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[课程大纲]
第一部分 路演行前相关工作
1、准备外拓路演的具体物料和营销资料
(1)外拓路演销售目标的确认
A.与团队长确认并接受所安排的年/季/月度目标
B.外拓路演人员讨论开展日/周/月目标的细化
(2)申请配置物料和其他营销资料
A.根据外出展业的类型
B.根据外出展业的营销目标
2、合理安排外拓路演时间
(1)外拓路演客户特性分析
(2)外拓路演客户作息分析
3、营销活动的组织形式(如何去)
(1)多人路演现场执行的技巧
第二部分 路演拓客活客能力
1、外拓人员关注的主要流程
(1)如何与驻点人员良好接洽
A.社区路演
B.商圈( 红五商户)路演
C.新盘开盘和中介机构处路演
(2)清点必备物料/宣传品种类
A.物料准备清单
B.物料准备注意事项
(3)路演营销人员分工与安排
A.多人工作职责
2、客户识别捕获技巧及话术
(1) 识别客户的技巧
A.衣着,语言,性格特质
B.开口前思考判断准备
C.识别客户开口语言组合
D.如何利用客户语言营销/案例
(2) 捕获客户的技巧
A.捕获客户流程
◆MAN法则
◆FABE原则
◆如何诉求产品的特殊利益
◆有效聆听的准则
◆突破障碍
◆异议处理原则及防范技巧
◆促成交易技巧
◆常见的客户拒绝方式及应对技巧
(3)如何加速客户成交的关键话术?
A.话术技巧—SPIN
B.话术汇整
(4) 话术案例说明
A.场景案例技巧
B.场景案例话术
C.话术进展流程
3、技巧演练—根据《驻点拓客营销执行手册》场景
A.主谈营销人员
B.辅助营销人员
C.客户
D.评估者
第三部分 路演行后跟进工作
1、后续事宜完成
(1) 内部流程的完成
(2) 客户服务的继续
2、客户回访/客户转介绍
(1) 坚持每位客户定期回访/反馈问题
A.客户回访计划表
B.回访及转介绍技巧/超乎预期服务
3、员工心理辅导及展业经验总结
(1) 压力疏导和鼓励
A.员工辅导及沟通概要
(2) 自我总结展业经验
A.展业经验概要
(3) 鼓励通过MUIP记日志
A.系统化工作日志填入
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